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叶玉卿:繁华落尽后的华丽转身

来源:来自网络 发表时间:2009-05-04

  这天傍晚下班后,遭遇挫折的叶玉卿没吃晚饭,她萌生了退意,如果放弃这份售楼员的工作。大不了回到家里,继续当家庭主妇,那样做的话,就算丈夫再看不起自己,也比呆在售楼部受气强多了。再检查一下自己这几天的业绩,先后接待了三十多个看房人,白送出鞋服30多件套,价值200多美元,却没有卖出一间房子,连一个强烈表示意向的客户都没有。

  就在叶玉卿准备向老板辞职的时候,她接到了茜蒂的电话,茜蒂关切地询问叶玉卿这几天售楼的情况,对她表达了鼓励和赞扬。她认为叶玉卿的创意很好,如果自己家里条件宽裕,她也想用看房送礼的方式促销,她认为坚持一段时间,肯定对销售业绩有促进作用。

  想到善良坚强的茜蒂,叶玉卿放弃了辞职,她想,别的人能干好这件事,为什么自己就不能坚持下去?别人能承受的压力,为什么自己就觉得特别委屈?自己不是发誓要独立自强吗?怎么能轻易放弃呢?

  想到这里。她立即改变了想法,她找到茜蒂,两个人一起交流了许多心得。茜蒂告诉叶玉卿,万事开头难,最重要的是心里要有承受力,做事不要轻言放弃。叶玉卿认真地听着,不住地点头。在茜蒂的关心和帮助下,她重新调整状态,一个星期后,成功卖出了第一套房子。她被老板正式雇用。

  走向成功

  接下来的三个月里,叶玉卿每天接待二三十位客人,三个月共免费送出近两千套件鞋服,价值近一万五千美金,她也成功售出25套现房。除了基本工资,还得到了近五万美金的提成,扣除免费送出的鞋服成本,她实际每月收入有一万多美金。这不仅是一笔物质上的财富,更是对叶玉卿精神上的巨大鼓励,自己终于可以不再靠丈夫生活,终于可以不再靠拍色情电影挣钱。这钱是自己用汗水,更是用智慧赚来的。

  在售楼实践中,叶玉卿发现,售楼是一种很有学问的营销。于是她用业余时间,广泛阅读营销方面的书籍,特别对那些营销大师的传记,她更是认真学习,反复揣摩。她十分崇拜汽车大王乔·吉拉德,这个一天可以卖出一百多部汽车的人认为,每个人都有至少250个亲近的朋友。如果你的营销对一个人产生了效果,那么它就会对250人产生不同程度的影响。

  从此以后,叶玉卿不再把主要精力全部放到售楼室,她开始交际,开始参加各种聚会。她亲自设计了一款名片,上面简单地写着:叶玉卿,一个真诚的卖房人。她总是用非常自然礼貌的方式,把名片递给别人,递到每次聚会的所有参与者手中。她从来不和人谈房子,也不要求别人去买房子,只是她的名片简单告诉了这个信息。

  但是,不长时间之后,这种方法见效了。许多人在要准备买房的时候,突然想起某次聚会上见过的那个美丽的东方女人,想起这个“真诚的卖房人”,于是就找来名片,把电话打给她。这样,一个个买主找到她,一套套房子就从她的手里售出去。然后,买了房子的人,又向别的朋友推荐叶玉卿,她的客户就越来越多。

  大多数售楼人,总是急功近利地把“售出一套房子”作为工作的唯一目的,而叶玉卿,她总是把“让客户买到一套满意的房子”作为自己的目标。所以。她平时不仅关注自己的楼盘,还十分关注和自己无关的其他楼盘,并且和那里的售楼人员保持良好的关系。

  有的客人找到叶玉卿,说出自己的购房要求,如果她觉得自己的楼不符合客人的需求,就会把客户介绍到最适合的楼盘,交给那里的售楼朋友。这样,不少同行都对叶玉卿心怀感激,他们经常把自己的客户也介绍给她,她的人气就越来越旺,房子卖出得越来越多。

  半年多的时间做下来,叶玉卿赚了一百多万美元,这引起了许多开发商的注意,他们高薪聘请她当售楼顾问。有的营销机构请她去作演讲,每次的出场费就是几千美元。丈夫终于对她刮目相看,他原以为妻子什么也做不了,没想到一个在家里呆了十几年的女人,如此出手不凡。

  胡兆明自己名下也开发了不少楼盘,卖得并不好,既然自己的妻子这么有办法卖楼,为什么不请她给自家卖楼呢?2008年年初,以女儿VICTORIA命名的VICTORIA TOWER大厦竣工建成,叶玉卿答应全部楼盘的销售由自己承包,按百分之四的标准提成。

  这座位于唐人街的大厦。消费对象主要是中产华人,虽然美国楼市低迷,但叶玉卿以她之前积累的一系列独特的经验和广泛人脉,很快打开场面,不到一年的时间卖出了上千套房屋,叶玉卿可以净得几千万美金的销售提成。

  现在,人们提到叶玉卿,已经不再注意她的艳星背景,她已经成功实现了自己的人生转折,开始了第二次成功创业。她不仅负责丈夫麾下房地产公司的房屋销售。还要负责部分样板单位的装修设计工作,她以独立的身份成为丈夫的得力合伙人。

  正如《明报周刊》撰文所言:“昔日落魄艳星再次成为名副其实的阔太,不过,这回不是依靠她的身段容貌,而是依靠自己的大脑。”

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